Ljubljana City, Vič-Rudnik, Rožna dolina

Posredujemo pri prodaji samostojne hiše z dvoriščem in večjim pomožnim objektom v Rožni dolini, v Ljubljani

Predstavljamo vam samostojno hišo  s skupno površino 338,4m2, od tega po podatkih Gursa 246,3 m² bivalne. Hiša je se nahaja na parceli v velikosti 600 m² v urejeni in mirni soseski v rožni dolini. Poleg hiše, se prodaja tudi pomožen kmetijski objekt (primeren tudi za delavnico, večjo garažo, itd...,) v velikosti 153,8m2. Terasa in vrt hiše je orientiran proti zahodu, kar zagotavlja obilo svetlobe skozi ves dan ter prijetno bivalno okolje. Hiša je v naravi in po Gursu razdeljena na dve stanovanji, v sklopu prodaje pa je tudi pomožen kmetijski objekt. Možnost nakupa posameznega stanovanja!

Hiša sestoji iz 4ih etaž, polkleti, visoko pritličje, nadstropje in mansarda. V polkleti se nahaja kopalnica, spalnica, dnevni prostor, tehnični prostor in garaža. V visokem pritličju se nahaja funkcionalno 3-sobno stanovanje z izhodom na večjo teraso. V zgornjih dveh etažah se nahaja ločeno 3-sobno stanovanje. 

Hiša je že bila renovirana okoli l. 2010 (okna, tla, kopalnica, kuhinja fasada...). Hiša se ogreva na toplotno črpalko ((nizki stroški, cca 70 €/mesec za celo hišo). Streha je bila menjana l. 1995. V hiši sta nameščeni tudi dve klimatski napravi. Posebnost nepremičnine pa je dodatni pomožni objekt v velikosti dobrih 150m2, kjer se nahajata dva večja ločena prostora, en primeren za pisarno, drug pa za delavnico, garažo,...

Hiša se nahaja v  bližini narave, kar je idealno za vse, ki cenijo mir in možnost rekreacije. Lokacija ponuja hitro dostopnost do vseh ključnih urbanih vsebin, šol, trgovin ter odličnih povezav z ostalimi deli Ljubljane. Mirna in zelena okolica  ter bližina PST zagotavljajo visoko kakovost bivanja.

LASTNOSTI HIŠE:

• cca 338,4m2 bruto površine, od tega 246,3m2 bivalne;
• pomožen objekt v velikosti 153,8m2;
• urejeno in ograjeno dvorišče;
• dovolj pokritih parkirnih mesti (najmanj za 5 avtomobilov);
• vgrajena toplotna črpalka;
• bližina vse infrastrukture;
• možnost nakupa posameznega stanovanja.

Za več informacij ali ogled nas kontaktirajte in si zagotovite svoj termin.

Kupec ne plača posredniške provizije.

Pogoj prodajalca za sklenitev posla: Kupec plača davek na promet nepremičnin v višini 2 % prodajne cene.