Gorenjska, Bohinj, Goreljek

EKSKLUZIVNO PRI STOJI!

Redka priložnost za investicijo v eni najlepših in najbolj prestižnih lokacij v Sloveniji. 

Tam, kjer se jutra začnejo z vonjem smrek in tišino, stoji ena zadnjih priložnosti za gradnjo v osrčju Triglavskega narodnega parka.

Na čudoviti Pokljuki, v neposredni bližini planote Goreljek, je naprodaj zemljišče - izjemna nepremičnina - investicijski kompleks, ki je bila nekoč gostišče. Gre za eno redkih, ki je še primerna za rekonstrukcijo ali novogradnjo v okviru Triglavskega narodnega parka. Je edinstvena priložnost za razvoj butičnega hotela, prestižnih apartmajev ali luksuzne zasebne vile s spa-jem – v popolni harmoniji z naravo.

Osnovni podatki
Lokacija: Pokljuka – Goreljek, Bohinjska Češnjica
Skupna površina parcel: 2.944 m²
Namenska raba:

• Turistične površine (1952 m²)

• Prometne površine (992 m², namenjene parkirišču z zapornico, 24 PM)

Na parceli stojita dva objekta, zasnovana za povezavo v enoten kompleks:

• Glavni objekt, zgrajen leta 1960 (242 m², neto površine 173 m²), namenjen restavraciji, recepciji in sobam

• Dodatni objekt – predviden za spa (87 m², neto površine 52,2 m²), namenjen wellnessu in spa-ju

Priključki: vodovod in elektrika
Lastništvo: nepremičnina in podjetje prosta vseh bremen.

Prednosti in potencial

• Ena zadnjih investicijskih priložnosti s pravico gostinske dejavnosti znotraj Triglavskega narodnega parka.

• Izjemna lokacija – v neposredni bližini tekaških in pohodniških poti, gozdnega miru in alpske idile.

• Možnost razvoja: hotel, butični resort, apartmajski kompleks ali ekskluzivna zasebna rezidenca z wellnessom.

• Okolica z vedno več luksuznimi objekti – Pokljuka postaja sinonim za mir, prestiž in trajnostno luksuzno bivanje

Predvidena idejna zasnova vključuje:

• Restavracijo z notranjim in zunanjim delom (terasa 68 m²)

• Bar in avlo s kaminom

• Wellness s teraso

• Recepcijo in servisni del

• Parkirišče za 24 vozil z urejenim dostopom

Skupna ideja omogoča razvoj butičnega gorskega resorta v popolnem ravnovesju z naravo – z arhitekturo, ki spoštuje okolje in tradicijo Pokljuke.

Velika priložnost za vse, ki iščete mir, stik z naravo in hkrati možnost luksuznega bivanja ali investicije. 

Parcela je obdana z mogočnimi smrekovimi gozdovi ter svežim gorskim zrakom – idealno zatočišče za oddih od mestnega vrveža.

V bližini (približno 5 km) leži tudi sodobno športno središče Športni center Triglav Pokljuka, znano po organizaciji svetovnih in evropskih prvenstev v biatlonu. Center je namenjen tako vrhunskim kot rekreativnim športnikom, turistom in družinam ter ponuja pestro paleto vodenih športnih aktivnosti skozi celo leto — od teka na smučeh in biatlona do pohodništva in kolesarjenja.

V zadnjih letih se je pokazal jasen trend: vse več ljudi, še posebej z zahtevnejšim življenjskim slogom, se odloča za beg v gore in naravo, kjer prevladuje mir, čisti zrak in občutek prostornosti – zares nekaj izjemnega.

Investicijski potencial

• Ena zadnjih priložnosti za investicijo s pravico gostinske dejavnosti v Triglavskem narodnem parku.

• Lokacija z izjemnim turističnim potencialom – v neposredni bližini Goreljeka, tekaških prog, gozdnih poti in bohinjskih vrhov.

• Trg luksuznih objektov na Pokljuki je praktično zaprt, saj novih ponudb praktično ni več.

Za vse dodatne informacije ali ogled lokacije nas prosim kontaktirajte.

Kupec ne plača posredniške provizije.

Pogoj prodajalca za sklenitev posla: Kupec plača davek na promet nepremičnin v višini 2 % prodajne cene.