Gorenjska, Kranjska Gora, Kranjska Gora

Izjemna investicijska priložnost v Kranjski Gori – apartmajska hiša z restavracijo

Na eni najbolj zažlenih lokacij v Kranjski Gori, neposredno ob smučišču in priljubljeni kolesarski poti, prodamo ekskluzivno apartmajsko hišo s petimi sodobno opremljenimi apartmaji in restavracijo.

Ključni podatki:

• Lokacija: Kranjska Gora, tik ob smučišču in kolesarski trasi

• Površina objekta: 590 m²

• Leto izgradnje: 1948

• Leto celovite obnove: 2023

• Etažnost: K+P+M

• Število apartmajev: 5

• Cena: 2.590.000 EUR + 2 % DPN

• Parkirišče: Urejeno

• Pravni status: Postopek urejanja etažne lastnine v teku

Opis nepremičnine:

Ta popolnoma obnovljen objekt predstavlja vrhunsko investicijsko priložnost. Nahaja se na idealni lokaciji za turistični najem skozi vse leto, saj omogoča neposreden dostop do smučišča pozimi in kolesarskih ter pohodniških poti poleti.

Objekt je bil leta 2023 temeljito obnovljen, pri čemer so bile izvedene naslednje izboljšave:

• Nova fasada z izolacijo – izboljšana energetska učinkovitost

• Popolnoma prenovljene inštalacije (elektrika, vodovod, ogrevanje)

• Visokokakovostna notranja oprema in obrtniška dela

Razporeditev prostorov:

• Pritličje: gostinski lokal s pizzerijo, jedilnico in prostorno sončno teraso

• Spodnje pritličje: kuhinja s hladilnico, sanitarije za obiskovalce ter dva apartmaja z neposrednim vhodom s parkirišča

• Mansarda: trije moderno opremljeni apartmaji, ki nudijo udobno bivanje v vseh letnih časih

Poleg glavnega objekta se nahaja tudi manjše gospodarsko poslopje, ki je oddano v dolgoročni najem in omogoča dodatne dejavnosti, kot so après-ski dogodki, delavnice in team buildingi.

Dodatne prednosti:

• Popolnoma opremljeni apartmaji, ki se uspešno oddajajo preko turističnih platform

• Neposredna bližina narave, idealno za ljubitelje športa in aktivnega preživljanja prostega časa

• Komunalna infrastruktura urejena (kanalizacija, TKI, vodovod)

• Ogrevanje: stroški se delijo glede na površino (delilnik)

• Energetska izkaznica v izdelavi

• Etažna lastnina še ni urejena, se ureja s strani prodajalca.

Ne zamudite te edinstvene priložnosti! Za več informacij in ogled nas kontaktirajte.

Kupec ne plača posredniške provizije.

Kupec plača 2% DPN končne prodajne cene.