univ. dipl. prav., nepremičninski posrednik
Ne zamudite najboljših ponudb nepremičnin. Prijavite se v Moja Stoja.
Preberite večProdamo poslovno-gostinski objekt v obratovanju, na izredno pretočni lokaciji, neposredno ob dunajski cesti.
Objekt obsega 3 etaže in sicer klet, kjer se locirano dvojno skladišče (skupno cca. 60 m2) in je dostopno preko stopnišča.
V pritličju je v enem delu lociran bar z vsemi pripadajočimi aparati, ločene sanitarije za goste, priročno skladišče, garderoba, sanitarije za zaposlene ter pisarna, ki ima tudi samostojen vhod. V drugem delu pa je lociran zimski vrt z mizami (cca. 51,4 m2) ter pokrita terasa z mizami. Iz zimskega vrta, kot tudi iz zadnje dvoriščne strani, je možen dostop do zunanjega pokritega bara (cca. 17 m2) z dodatno teraso (cca. 100 m2), ki obratuzje preko poletne sezone.
Iz pritličnega dela, kot tudi preko ločenega zunanjega stopnišča, je možen prehod v mansardo, kjer se nahajajo sanitarije, shramba ter dva velika pisarniško-storitvena prostora. Ta del bi bilo mogoče tudi bivanjsko urediti.
Območje OPPN, v katerem se nahaja objekt, je območje centralnih dejavnosti, kar pomeni, da je možna le poslovno-storitvena namembnost objekta.
Objekt je lociran v neposredni bližini velikega naselja in mase ljudi, zato lokal odlično obratuje.
Trenutni povprečni obratovalni stroški za gretje, hlajenje, elektriko, vodo, smeti, SAZAS, ZAMP, IPF, RTV, znašanjo cca. 850€/mesec.
Idealno za gostince, investitorje ali poslovneže, ki iščejo frekventno lokacijo in potencialno nadaljevanje dobro vpeljanega lokala (trenutno s strežbo pijač).
Na voljo po dogovoru, vabljeni k ogledu!
