Ljubljana mesto, Vič-Rudnik, Rakovnik

VILA v gradnji - Oaza sodobnega udobja in razkošja.

Ponosno predstavljamo vam edinstveno priložnost za lastništvo popolnoma nove vile, ki je trenutno gradnji. Ta sanjska rezidenca je oblikovana s strastjo do sodobne arhitekture in ponuja izjemno udobje ter izjemne poglede na urejeno okolje in hrib Golovec. Povabite naravo v svoj dom s prefinjeno zasnovo, ki združuje naravno svetlobo in odprtost.
 

Glavne lastnosti hiše:

a)    Velike steklene stene: Hiša je obdana z impresivnimi steklenimi stenami, ki omogočajo obilo naravne svetlobe, obenem pa ustvarjajo harmonično povezavo med notranjostjo in zunanjostjo.
b)    Odprt in zračen tloris: Uživajte v občutku prostornosti in svobode z odprtim tlorisom, ki vam omogoča prilagajanje prostorov glede na vaše potrebe. Sodobna zasnova poskrbi za popoln pretok energije in udobja.
c)   Visoki stropovi: Povišani stropovi so ključni element, ki dodaja elegance in prostornosti prostorom. Ta arhitekturni detajl dviguje izkušnjo bivanja na višjo raven.
d)   Kamin: V hladnejših mesecih lahko svoj dom napolnite s toplino in pridihom romantike, saj vam bo kamin nudil prijetno vzdušje ter dodal pridih elegance.
e)   Privatna terasa: Uživajte v trenutkih sprostitve in zasebnosti na veliki delno pokriti terasi, ki je idealna za druženje s prijatelji ali preprosto za uživanje v čudovitem razgledu na okolico. 
f)   Pogled na urejeno okolje in hrib Golovec: Vsakodnevno se zbudite s pogledom na čudovito urejeno okolico, ki jo dopolnjuje osupljiv hrib Golovec. Ta naravna kulisa bo zagotovila mir in pomirjujočo atmosfero.

Dvostanovanjska villa se lahko združi v eno zelo veliko in prestižno villo. Celotna površina je v pritličju in prvem nadstropj, ter je obdana z več velikih teras z pogledom na vrt in hribe v ozadju.

Hiša se prodaja zgrajena do 4. gradbene faze, po specifikacija del za dokončanje hiše, kar zajema:

• Vse komunalne vode, plačana soglasja prispevki in izvedba celotne infrastrukture, meteornih odtokov vode iz strehe z jaški in priklopom na meteorni kanal. (vse meteorne in fekalne cevi zunaj objekta so položene na armirano betonsko ploščo predhodno pilotirane na lesenih pilotih.
• Ureditev ograje ob potoku (pilotiranje, temelj, betonski parapet na  katerega se montira kovinska ograja mreža, z notranje strani se napravi  zelena ograja s grmovnico (fotinija).
• Nasutje zunanjih površin namenjenih za ozelenitev s travo.
• Stena med objektoma (pilotiranje temelji, izvedba stene vkomponirano s fasado).
• Temeljenje s piloti in izvedba plošče za terase, hidro izolacije, termo izolacije in končna obloga s keramiko.
• Celotna zasteklitev objekta (fiksna zasteklitev, panoramske stene, balkonska vrata, okna).
• Celotna izvedba  fasade s ploščami (keramika, Trespa plošče)
• Obloga balkonov ograj in dekorativnih stebrov.
• Ureditev podesta pred vhodom.
• Ureditev vhoda na dvorišče z drsnimi vrati in dovoza ter parkirnih površin z večjimi betonskimi ploščami, na predhodno pilotirano podlago po celotni površini prekritimi z betonskimi ploščami.

 Notranjost objekta

• S hladilnimi paneli izoliran strop v nadstropju s končno podlago brez pleskanja.
• Stropno hlajenje pritličja.
• Predelne stene v masivni in knauf izvedbi (knauf stene bandažirane, opečne stene obdelane s knauf ploščami).
• Groba montaža elektro instalacij (cevi, kabel omarici)
• Strojne instalacije; vodovodna instalacija do kopalnic in kuhinje (brez razvodov - možnost izvedbe po želji)
• Odtoki iz kopalnic (razvodi odtokov po kopalnici niso zajeti) in kuhinje, ventilacija.  
• Izvedba hidro izolacije v pritličju, toplotne izolacije v pritličju in nadstropju)
• Montaža sistemskih plošč za potrebe talnega gretja.

Kupec bo moral vgraditi le še končne talne obloge, notranja vrata, razsvetljavo, prepeskati stene in montirati toplotno črpalko.

• Možnost izgradnje na ključ je po dogovoru z znanim kupcem.

Prodajna cena vključuje 22 % DDV.

Vabljeni na ogled.