Ljubljana mesto, Vič-Rudnik, Rakovnik

Popolnoma nova hiša v gradnji - Oaza sodobnega udobja in razkošja.

Ponosno predstavljamo vam edinstveno priložnost za lastništvo popolnoma nove hiše, ki se trenutno gradi. Ta sanjska rezidenca je oblikovana s strastjo do sodobne arhitekture in ponuja izjemno udobje ter izjemne poglede na urejeno okolje in osupljiv hrib Golovec. Povabite naravo v svoj dom s prefinjeno zasnovo, ki združuje naravno svetlobo in odprtost.

Hiša bo bistveno lepša, kot nam lahko material, katerega imamo do sedaj lahko pokaže.

Glavne lastnosti hiše:

a)    Velike steklene stene: Hiša je obdana z impresivnimi steklenimi stenami, ki omogočajo obilo naravne svetlobe, obenem pa ustvarjajo harmonično povezavo med notranjostjo in zunanjostjo.

b)    Odprt in zračen tloris: Uživajte v občutku prostornosti in svobode z odprtim tlorisom, ki vam omogoča prilagajanje prostorov glede na vaše potrebe. Sodobna zasnova poskrbi za popoln pretok energije in udobja.

c)   Visoki stropovi: Povišani stropovi so ključni element, ki dodaja elegance in prostornosti prostorom. Ta arhitekturni detajl dviguje izkušnjo bivanja na višjo raven.

 d)   Kamin: V hladnejših mesecih lahko svoj dom napolnite s toplino in pridihom romantike, saj vam bo kamin nudil prijetno vzdušje ter dodal pridih elegance.

 e)   Privatna terasa: Uživajte v trenutkih sprostitve in zasebnosti na veliki delno pokriti terasi, ki je idealna za druženje s prijatelji ali preprosto za uživanje v čudovitem razgledu na okolico.

 f)   Pogled na urejeno okolje in hrib Golovec: Vsakodnevno se zbudite s pogledom na čudovito urejeno okolico, ki jo dopolnjuje osupljiv hrib Golovec. Ta naravna kulisa bo zagotovila mir in pomirjujočo atmosfero.

Hiša je dvonadstropna, s pritličjem in prvim nadstropjem in ima skupaj 5 spalnic in 4 kopalnice.
V pritličju se nahajajo bivalni prostori, shramba, tehnični prostori in soba z lastno kopalnico.
V prvem nadstropju pa so 4 spalnice + 2 kopalnici, ter glavna spalnica z garderobno sobo in kopalnico. Prav tako v prvem nadstropju najdemo teraso in notranji atrij, ki dodatno obogatita prostor.

Hiša se prodaja izdelana do 4. gradbene faze, kar pomeni, da bosta zunanjost hiše in okolica popolnoma urejeni, vrt bo ozelenjen, dvorišče pa ograjeno. V notranjosti bodo že vgrajene vse strojne instalacije, stene bodo dokončno izdelane (brez zadnjega pleskanja), ter grobe elektro instalacije že izvedene. Kupec bo moral vgraditi le še končne talne obloge, notranja vrata, razsvetljavo in toplotno črpalko.

Specifikacija del za dokončanje hiše, katere izvede prodajelc v ponujeni ceni:
Vse komunalne vode, plačana soglasja prispevki in izvedba celotne infrastrukture, meteornih odtokov vode iz strehe z jaški in priklopom na meteorni kanal.(vse meteorne in fekalne cevi zunaj objekta so položene na armirano betonsko ploščo predhodno pilotirane na lesenih pilotih, ter vsa spodaj navedena dela:

• vse komunalne vode, plačana soglasja prispevki in izvedba celotne infrastrukture, meteornih odtokov vode iz strehe z jaški in priklopom na meteorni kanal.
• vse meteorne in fekalne cevi zunaj objekta so položene na armirano betonsko ploščo
• predhodno pilotirane na lesenih pilotih.
• ureditev ograje ob potoku (pilotiranje, temelj, betonski parapet na katerega se montira kovinska ograja mreža, z notranje strani se napravi zelena ograja s grmovnico (fotinija).
• nasutje zunanjih površin namenjenih za ozelenitev s travo.
• stena med objektoma (pilotiranje temelji, izvedba stene vkomponirano s fasado).
• temeljenje s piloti in izvedba plošče za terase, hidro izolacije, termo izolacije in končna obloga s keramiko.
• celotna zasteklitev objekta (fiksna zasteklitev, panoramske stene, balkonska vrata, okna).
• celotna izvedba fasade s ploščami (keramika, Trespa plošče),
• obloga balkonov ograj in dekorativnih stebrov.
• ureditev podesta pred vhodom.
• ureditev vhoda na dvorišče z drsnimi vrati in dovoza ter parkirnih površin z večjimi betonskimi ploščami, na predhodno pilotirano podlago po celotni površini prekritimi z betonskimi ploščami.
   
• Notranjost objekta:
• s hladilnimi paneli izoliran strop v nadstropju s končno podlago brez pleskanja.
• stropno hlajenje pritličja.
• predelne stene v masivni in knauf izvedbi (knauf stene bandažirane, opečne stene obdelane s knauf ploščami).
• groba montaža elektro instalacij (cevi, kabel omarici)
• strojne instalacije (vodovodna instalacija do kopalnic in kuhinje brez razvodov- možnost izvedbe po želji)
• odtoki iz kopalnic (razvodi odtokov po kopalnici niso zajeti) in kuhinje, ventilacija.
• izvedba hidro izolacije v pritličju, toplotne izolacije v pritličju in nadstropju)
• montaža sistemskih plošč za potrebe talnega gretja.
• izvedba cementnega estriha v pritličju in nadstropju.
• izvedba predelnih sten v sobah in kopalnicah po željah kupca.

Možnost izgradnje na ključ je po dogovoru z znanim kupcem.

Prodajna cena vključuje 22% DDV.

Vabljeni na ogled. Kupec nima stroškov z nepremičninsko agencijo.