Ljubljana mesto, Bežigrad, Bežigrad

**Na voljo za najem: Prostorno 3-sobno stanovanje v Bežigradu (105,70 m2)**

Predstavljamo vam izjemno priložnost za najem sodobnega 3-sobnega stanovanja, ki se nahaja v atraktivni soseski Bežigrad. Stanovanje v skupni izmeri 105,70 m2 je umeščeno v novejšem objektu zgrajenem leta 2016, ter se nahaja v 2. nadstropju od skupno osmih, kar omogoča prijetno bivanje z obilico naravne svetlobe in odprtimi pogledi.

**Opis stanovanja:**
Stanovanje je funkcionalno razporejeno in obsega dve spalnici, prostorno kopalnico, shrambo ter odprt bivalni prostor s sodobno opremljeno kuhinjo, ki vključuje vse potrebne aparate, pomivalni stroj, posteljo, pisalno mizo in televizor. Prostori so zasnovani tako, da ponujajo udobje za različne profile najemnikov – od mladih parov, poslovnežev, manjših družin, upokojencev do konzulata oziroma diplomatov.

**Dodatne prednosti:**
Stanovanje je izredno svetlo in orientirano proti severu, kar zagotavlja prijetno bivalno klimo. Ogrevanje je urejeno preko toplarne, s talnim gretjem za dodatno udobje, v vročih mesecih pa je na voljo klimatska naprava. V objektu je dvigalo, stanovanju pripada tudi pokrito parkirišče ter shramba.

**Lokacija:**
Bežigrad velja za eno najb

️ BEŽIGRAD – SITULA, 106 m² – prostorno 3-sobno stanovanje z garažo

Najemnina: 2.150 €/mesec
Na voljo od: 1. 1. 2026

Opis nepremičnine

V neposredni bližini centra mesta, v prestižnem objektu Situla, oddamo sodobno, svetlo in prostorno 3-sobno stanovanje. Stanovanje se nahaja v 2. nadstropju novejšega objekta z dvigalom, zgrajenega leta 2013 (prenovljenega 2016), in nudi visoko raven udobja ter premišljeno zasnovo prostorov.

Stanovanje obsega:

• odprt bivalni prostor z moderno kuhinjo in jedilnico,

• večjo spalnico z garderobo,

• manjšo spalnico,

• kopalnico,

• dodatno garderobo in utility prostor.

Visoki stropovi (3 m) ustvarjajo občutek prostornosti in zračnosti. Stanovanje ima francoske balkone, kar še dodatno prispeva k svetlosti.

Dodatne značilnosti

• ️ Talno ogrevanje (toplovod)

• ️ Klimatska naprava

• Prezračevalni sistem z nadzorom vlažnosti in temperature

• Protivlomna vrata in video nadzor

• Pametni sistem upravljanja (temperatura, svetloba, prezračevanje)

• Utility + shramba (6,7 m²)

• Dve lastniški parkirni mesti v garaži (možnost tretjega)

• 24-urna recepcija in fizično varovanje objekta

Lokacija

Stanovanje se nahaja v osrčju Bežigrada, le nekaj minut od centra Ljubljane. Lokacija nudi odlično infrastrukturo in povezave:

• bližina šol in vrtcev,

• trgovine, restavracije, lekarne,

• ‍️ rekreacijske površine in park Tivoli,

• odlična javna prometna povezava.

Soseska Situla je znana po urejenosti, varnosti in sodobnem načinu bivanja, kar jo dela idealno izbiro za poslovneže, diplomate ali družine, ki iščejo prestižen, a prijeten dom.

Pogoji najema

• Najem za daljše obdobje (min. 1 leto)

• Varščina: 2 mesečni najemnini

• Obratovalni stroški niso vključeni

• Primerno za do 4 osebe

• Kajenje v stanovanju ni dovoljeno

Vabljeni na ogled!
Za dodatne informacije ali dogovor o ogledu nas kontaktirajte.
To stanovanje je priložnost za zahtevnejše najemnike, ki cenijo kakovostno bivanje, varnost in odlično lokacijo.

Pogoj najemodajalca za sklenitev posla:

Najemnik prevzame v plačilo del dodatnih storitev, tj. sestave najemne pogodbe, kar vključuje naslednja dejanja posrednika: izvedbo primopredaje nepremičnine in sestavo zapisnika, sodelovanje pri prenosu naročnin, pripravo in hrambo slikovnega gradiva, skladno s cenikom, navedenim v splošnih pogojih poslovanja nepremičninske družbe tako, da najemnik pri oglaševani najemnini in trajanju najema plača enkratni znesek za dodatne storitve 2.150 EUR plus 22 % DDV, skupaj 2.623 EUR

DDV se obračuna samo na dodatne storitve, ne pa tudi na najemnino!