Ljubljana mesto, Vič-Rudnik, Vič

Ponujamo vam edinstveno priložnost za najem pritličnega poslovnega prostora v Ljubljani, tik ob mestni obvoznici. Prostor, primeren za različne dejavnosti, od pisarne, trgovine, showroom-a, rekreativnih površin ali razstavnega salona in se ponaša z izjemno višino stropa, ki znaša približno 3,5 metra.

Prostor je na voljo v kratkem, najkasneje 01.04.2026 a lahko se dogovorimo tudi za prejšnji datum.

Oddaja se v praznem stanju, s poudarkom na prilagodljivosti glede na vaše poslovne potrebe. Vključuje dvoje sanitarije z enim tušem, ter možnostjo ureditve čajne kuhinje po želji najemnika.
Poleg prostora so vam na voljo 4 parkirna mesta v garaži, ter 2 parkirna mesta rezervirana pred vhodom v poslovne prostore.
Parkirna mseta se najemejo ločeno od poslovnega prostora po ceni: 

Cena parkirišč:
*  Garaža 89 €/mesec + DDV
*  Galerija 82 €/mesec + DDV (pod streho)
*  Zunanje parkirišče 75 €/mesec + DDV

V bližnji prihodnosti načrtujemo še več parkirnih mest, ki bodo na voljo za najem, kar bo še dodatno izboljšalo vaše poslovno okolje. Zagotavljamo vam odlično lokacijo, ki omogoča lahek in hiter dostop do obvoznice, v bližini objekta pa je tudi postaja mestnega avtobusa. V objektu je tudi bistro ki poskrbi za dobre kavice in ukusne malice.

Tehnično je objekt opremljen z vsem kar lahko danes pomnudi sodoben poslovni objekt in to so: 
- prezračevanje z temperiranim zrakom, 
- hlajenje in ogrevanje preko konvektorjev, 
- termo zaveso na vhodu direktno iz parkiriša, 
- sekundarni vhod in glavnega vhoda v stavbo, 
- tretji vhod (za tovor večjih dimenzij), 
- 3 različni optični kabli (za redudanco), 
- nizke obratovalne stroške in visoko kvaliteto bivanja (visok energetski razred objekta)

Ne zamudite priložnosti in si rezervirajte ogled prostora že danes! Za dodatne informacije in dogovor smo vam na voljo.
Z veseljem vam bomo pomagali najti idealno rešitev za vaše poslovne potrebe!

Pogoj najemodajalca za sklenitev posla:
-  Iščemo najemnika za dolgoročni najem,
-  Znesek varščina je enak dvem mesečnim najemninam, 
-  Najemnik mora biti 100% davčni zavezanec,
-  Najemnik prevzame v plačilo del dodatnih storitev, tj. sestave najemne pogodbe, kar vključuje naslednja dejanja posrednika: izvedbo primopredaje nepremičnine in sestavo zapisnika, sodelovanje pri prenosu naročnin, pripravo in hrambo slikovnega gradiva, skladno s cenikom, navedenim v splošnih pogojih poslovanja nepremičninske družbe tako, da najemnik pri oglaševani najemnini in trajanju najema plača enkratni znesek za dodatne storitve 4.120 EUR plus 22 % DDV, skupaj 5.026,35 EUR.