Ljubljana City, Bežigrad, Črnuče

POSREDUJEMO PRI PRODAJI PRENOVLJENE VRSTNE HIŠE NA MIRNI LOKACIJI V ČRNUČAH, LJUBLJANA

Posredujemo pri prodaji prikupne vrstne hiše v Ljubljani, s skupno bruto površino 83,7m² (Gurs), ki se ponaša z mirno lokacijo, na robu Črnuč. Hiška se nahaja v sklopu naselja Črnuška gmajna in je obdana s precej zelenja in nudi veliko zasebnosti.

Hiša je po podatkih Gurs zgrajena leta 1992, v letu 2015 pa je bila v celoti prenovljena (talno gretje, nova fasada in izolacija 30cm, smarthome, vodovodne in elektro inštalacije). Streha je bila obnovljena leta 2013.

Sama hiša je sestavljena iz treh etaž, v pritličju vstopimo v predprostor, poleg tega pa obsega še jedilnico z izhodom na večjo teraso, kuhinjo, ločen WC in dnevno sobo. V nadstropju to stanovanje obsega še dve spalnici, ena ima izhod na zunanji balkon. V prostorni mansardi (površina ni všteta v Gurs) se trenutno nahaja domača pisarna za dve osebi, ponuja pa možnost preureditve v dodatno spalnico ali dve.

LASTNOSTI HIŠE:

• Velikost: 83,7m2 površine (po Gursu), dejansko cca 20m2 več;
• Zasebna in z rastjem obkrožena hiša, orientirana na severozahod;
• Mirna lokacija na robu Črnuč, neposredna bližina Rašice;
• Možnost preureditve mansarde v do dve dodatni spalnici;
• Hiša je že bila konkretno prenovljena v zadnjih 10ih letih in ne zahteva dodatnega vložka;
• Smart home, talno gretje, žaluzije na električni pogon;
• Zunanje površine: Ena večja terasa, prostoren balkon, del zelenice pred hišo, primeren za postavitev manjše ute.

Hiša je bila zgrajena zelo kvalitetno in je vzdrževana. Prodaja se opremljena. Ogrevanje je zagotovoljeno s plinsko pečjo (talno gretje) in inverterskimi klimatskimi napravami. Hiša ima energetski razred B2.

Lokacija same hiše je odlična, dovolj blizu narave in vse ključne infrastrukture in je znana po svoji mirni okolici, ki omogoča sproščeno bivanje, a hkrati zagotavlja hitro povezavo z mestnim središčem in drugimi pomembnimi točkami. V bližini se nahajajo vse potrebne storitve, kot so šole, trgovine in javni prevoz.

Za dodatne informacije ali dogovor za ogled nas kontaktirajte.

Kupec ne plača posredniške provizije.

Pogoj prodajalca za sklenitev posla: Kupec plača davek na promet nepremičnin v višini 2 % prodajne cene