Ljubljana mesto, Vič-Rudnik, Trnovo

Prodamo nadstandardno in dizajnersko opremljeno stanovanje na ekskluzivni lokaciji (neto 75,4 m2).

V stanovanju so menjane vse vodovodne, električne in plinske inštalacije (celotni vodi vse do glavnega jaška, ki je tudi nov). Stanovanje se upravlja preko pametnih inštalacij (KNX), ki omogočajo krmiljenje gretja, hlajenja in svetil.

Tlaki v stanovanju so bili v celoti odstranjeni ter narejeni na novo in sicer s statično ojačitvijo po celotni površini stanovanja. 

Stropi so trenutno med 2,6 in 2,7 m višine in so bili spuščeni za namene vgradnje luči, klimatske naprave ter 15 cm stropne izolacije. 

Funkcionalna razporeditev prostorov obsega hodnik z garderobo, mladinsko sobo, kuhinjo z jedilnico v povezavi z dnevno-bivalnim prostorom, dodatno mladinsko sobo kopalnico s pralnico ter glavno spalnico (brez okna) z lastno kopalnico. Trenutno za prezračevanje v glavni spalnici skrbi rekuperator, je pa v predelu spalnice možno vzidati tudi okno, za kar je prodajalec že pridobival pogoje od Zavoda za kulturno dediščino.

Stanovanje se sicer ponaša s pogledom na grad kar iz treh bivalnih prostorov, z dvema klimatskima napravama, oljenim in ščetkanim hrastovim parketom, položenim na ribjo kost, 3-slojnimi lesenimi okni s komarniki, in-line notranjimi vrati s skritimi tečaji, talnim gretjem, opremo izdelano po meri, aparaturami višjega cenovnega ranga, vinsko vitrino, pečico z integrirano mikrovalovko, vgrajeno pultno-dvižno napo, armaturami višjega ranga, itd.

Stavba v kateri se nahaja stanovanje je kulturno zaščitena, vendar že ima novo streho, prav tako se v kratkem načrtuje prenova skupnega dvorišča, stopnišč in fasade, za kar je zbranih že velika večina sredstev. 

Stanovanju pripada tudi lastniška shramba (2,5 m2) v isti etaži kot je stanovanje, kot tudi drvarnica (5,3 m2) in pa uporaba enega parkirnega mesta, oboje na skupnem dvorišču. Poleg tega stanovanju pripada še lastniški delež (60%) na dostopnem balkonu (skupno 37,1 m2), kjer imajo stanovalci lahko postavljene mizice in stole. Prav tako stanovanju pripada še del neizdelane podstrehe (51,8 m2 bruto in 41,48 m2 neto) na kateri bi bilo možno (ko bo etažirana) izdelati dodatno stanovanjsko enoto, ali pa obstoječe stanovanje preurediti v dupleks. 

V oglaševani ceni je vključena vsa oprema vključno s celotnim drobnim inventarjem!

Primerno tako za družine, kot tudi za investicijo z namenom kratkoročne ali dolgoročne oddaje. 

Stanovanje ima izredno nizke obratovalne stroške, ki v povprečju znašajo le cca. 150€/mesec.

Na voljo takoj, vabljeni k ogledu!

Kupec ne plača posredniške provizije.

Pogoj prodajalca za sklenitev posla: Kupec plača davek na promet nepremičnin v višini 2 % prodajne cene.