Gorenjska, Kranj, Mlaka pri Kranju

POSREDUJEMO PRI ODDAJI POSLOVNIH PROSTOROV RAZLIČNIH VELIKOSTI V BODOČI NOVOZGRAJENI POSLOVNI STAVBI, Mlaka pri Kranju!

Načrtovana poslovna stavba se nahaja v neposredni bližini avtocestnega izvoza Kranj-zahod, na južnem robu naselja Mlaka pri Kranju. Obdana je s polji in gozdnimi nasadi na južni in vzhodni strani ter individualnim stanovanjskim tkivom na severu in zahodu. Zaradi mirne, a prometno odlično povezane lokacije, je objekt idealen prostor za mirno poslovno in storitveno dejavnost.

Stavba bo vseljiva konec leta 2026 oziroma v začetku 2027, na voljo pa so različne enote v velikosti od 50m2 do cca 500m2. Cena najema poslovnega prostora je 20€/m2 z DDV za prostore v pritličju in 1. nadstropju, za prostore v kletni etaži pa 12€/m2. Cena najema parkirnega mesta je 50€/mesec za parkirno mesto. 

Stavba bo imela tri etaže. V na pol vkopani naravno osvetljeni kleti (okna visoka 180cm) bo omogočena umestitev dejavnosti večjega merila (zdravstvena dejavnost, rekreacija, trening, razvedrilo, …), pritličje in nadstropje pa sta zasnovani za bolj običajne poslovne in storitvene dejavnosti. Vsako etažo pa bo možno razdeliti tudi na več samostojnih enot ali celo pisarn. Poleg skupnega sanitarnega jedra ob osrednjem stopnišču, bo v posameznih poslovnih enotah možno dodatno umestiti tudi individualne sanitarne enote, glede na zvrst in potrebe dejavnosti.

Okolico stavbe krasi gruča obstoječih dreves, na južnem robu pa bo urejeno lastno ograjeno parkirišče z električnimi polnilnicami, obdano z nizom strnjenega drevoreda.

Stavba je zasnovana energetsko varčno. Pričakovana poraba energije za ogrevanje je cca. 15 – 20 kWh/m2leto, njeno skupno energijsko bilanco pa bo optimizirala tudi načrtovana strešna elektrarna. Na vseh okenskih odprtinah bo zagotovljeno elektronsko krmiljeno senčenje, ki se bo odzivalo glede na vremenske pogoje in letni čas, s čimer bo v celoti preprečeno pregrevanje stavbe zaradi sončnega sevanja in globalnega segrevanja.

Najemnik prevzame v plačilo del dodatnih storitev, tj. sestave najemne pogodbe, kar vključuje naslednja dejanja posrednika: izvedbo primopredaje nepremičnine in sestavo zapisnika, sodelovanje pri prenosu naročnin, pripravo in hrambo slikovnega gradiva, skladno s cenikom, navedenim v splošnih pogojih poslovanja nepremičninske družbe tako, da najemnik pri oglaševani najemnini in trajanju najema plača enkratni znesek za dodatne storitve 5000 EUR plus 22 % DDV, skupaj 6.100 EUR

DDV se obračuna samo na dodatne storitve, ne pa tudi na najemnino!