Ljubljana mesto, Vič-Rudnik, Vič

Na prodaj: prostorno 3-sobno stanovanje z umetniškim in staromeščanskim pridihom na Viču

Na zaželeni lokaciji Vič, le korak stran od mestnega središča in v neposredni bližini narave, je naprodaj svetlo in prostorno 3-sobno stanovanje s staromeščanskim pridihom. Nahaja se v prvem nadstropju urejene večstanovanjske stavbe s skupnim dvoriščem, ki ustvarja prijetno skupnostno vzdušje.

Stanovanje meri z balkonom 94,50 m² in navdušuje s premišljeno tlorisno zasnovo, kakovostnimi materiali ter visokimi stropovi (2,90 m). Leta 2020 je bilo celovito adaptirano – prenovljeni so bili vsi bivalni prostori, inštalacije ter tudi skupni prostori v stavbi, kar zagotavlja sodobno in brezskrbno bivanje. V dnevnem prostoru in otroški sobi so vgrajena dvojna dvoslojna okna, ki poskrbijo za dodatno zvočno izolacijo in občutek miru.

Stanovanje je bilo v prvotni razporeditvi, pred prenovo v družinsko namembnost, urejeno kot ambasadorska rezidenca.

Ob prenovi je bila velika in prostorna nekdanja spalnica preurejena v otroško sobo, današnja spalnica pa je bila prej delovni kabinet. Po želji je mogoče z manjšim posegom tloris hitro in enostavno povrniti v prvotno reprezentančno zasnovo, kar daje nepremičnini dodatno prilagodljivost in potencial.

Bivalni prostori so polni naravne svetlobe in ustvarjajo prijetno atmosfero v vseh letnih časih.

**Razporeditev prostorov:**

* predprostor in širok hodnik (8,5 m²)

* prostoren dnevni prostor, oblikovan za druženje in sprostitev (21,9 m²)

* spalnica (15,1 m²), pred prenovo delovni kabinet

* kopalnica s kadjo (4,8 m²)

* toaletni prostor, ločen od kopalnice (1,2 m²)

* otroška soba z garderobno sobo (21 m²), pred prenovo spalnica

* kuhinja (12 m²) s pridihom domačnosti, ki vodi na 7,3 m² velik balkon – prijeten kotiček za jutranjo kavo ali večerno sproščanje

* shramba/utility prostor (1,2 m²)

Stanovanju pripada tudi shramba v kleti (7,1 m²), ki omogoča dovolj prostora za shranjevanje in dodaten prostor na podstrešju (7,5m).

Za udobje skrbijo centralno ogrevanje na mestni plin, klimatska naprava, 2 rekuperatorja, 2 prezračevalnika, zunanja in notranja senčila ter komarniki.

Posebno vrednost stanovanju daje umetniški značaj, ki prostoru vdihne izvirnost in toplino.

Lokacija ponuja idealno ravnovesje med mestnim utripom in naravnimi kotički za rekreacijo. Vsa pomembna infrastruktura je v neposredni bližini, dostop do mestnega jedra pa je hiter in enostaven. V bližini se nahajajo Tivoli, Rožnik, fakultete, mednarodne šole, kopališče Kolezija ...

Parkiranje je urejeno na ulici z dovolilnico (60 €/leto) ali z možnostjo najema garaže v neposredni bližini, ki vam je že zagotovljena.

To stanovanje je popolna izbira za vse, ki cenijo kakovost bivanja, udobje in estetsko dovršenost.

Vabljeni na ogled!

Kupec ne plača posredniške provizije.

Pogoj prodajalca za sklenitev posla: Kupec plača davek na promet nepremičnin v višini 2 % prodajne cene.