Ljubljana mesto, Šiška, Sp. Šiška

Prodamo popolnoma prenovljeno in funkcionalno zasnovano dupleks dvosobno stanovanje v Spodnji Šiški. Stanovanje se nahaja v enostanovanjski krajni vrstni hiši, ima 54,4 m2 uporabne površine in ponuja udobno bivanje v dveh etažah. Lokacija omogoča hiter dostop do centra mesta, hkrati pa nudi bližino narave.

Stanovanje je bilo v celoti prenovljeno leta 2023 (vključno z inštalacijami, tlaki, okni, kopalnico, ogrevalnim sistemom). Po prenovi je bilo stanovanje zasedeno le s strani ene najemnice, zato je praktično kot novo.

Razpored prostorov:
– pritličje: spalnica, moderna kopalnica s talnim gretjem, manjši utility prostor
– prvo nadstropje: odprt dnevni prostor s kuhinjo in jedilnim kotom

Stanovanje ima vgrajeno rekuperacijo, ki omogoča stalno prezračevanje z rekuperacijo toplote in prispeva k večjemu bivalnemu udobju ter energetski učinkovitosti. Ogrevanje je centralno, radiatorsko, vir je kotel na elektriko.V kopalnici pa je vgrajeno tudi talno gretje. Ogrevanje omogoča pameten sistem, ki se upravlja na daljavo preko WiFi. Stroški bivanja so izjemno nizki in se gibljejo med 35 in 150 evrov mesečno, odvisno od porabe.

Parkiranje je možno na ulici z dovolilnico. 

Stanovanje se nahaja v neposredni bližini vse pomembne infrastrukture:
– osnovna šola je le nekaj korakov stran
– trgovina, pošta in druge vsakodnevne storitve v bližini
– do parka Tivoli in Rožnika je le 5 minut hoje
– Hala Tivoli, fitnes center in tenis igrišča so v neposredni bližini
– do centra Ljubljane je približno 15 minut hoje

Stanovanje je primerno za posameznika, par, manjšo družino ali kot odlična priložnost za investicijo v oddajanje. Vseljivo takoj, brez dodatnih vlaganj.

Pogoj prodajalca je, da kupec prevzame plačilo davka na promet nepremičnin v višini 2 % od pogodbene vrednosti nepremičnine.

Ker je bil objekt zgrajen pred letom 1967 in se njegova namembnost ni spreminjala, velja zakonska domneva, da je bilo zanj pridobljeno gradbeno in uporabno dovoljenje.

Energetska izkaznica: razred D.

Za več informacij in ogled nas kontaktirajte.