Ljubljana mesto, Šiška, Vižmarje

Vzdrževana, komfortna, svetla in delno opremljena hiša na mirni lokaciji

Hiša se nahaja v slepi ulici, na izjemno mirnem delu soseske, kjer je promet minimalen. Ta lokacija zagotavlja prijetno in brezskrbno bivanje, predvsem za družine z otroki. Osnovna infrastruktura, kot so trgovina, LPP postaja, šola in druge storitve, je oddaljena manj kot 1 km.

Lastnosti nepremičnine
Hiša je zasnovana v etažah P+1+M, z 166,80 m² neto površine, in stoji na zemljišču velikosti 471,00 m².

Prostorska zasnova:

• Pritličje:

  • Predprostor,
  • Kopalnica,
  • Kuhinja,
  • Prostoren bivalni prostor, ki vključuje jedilnico in dnevno sobo z izhodom na pokrito teraso in ozelenjen atrij. Atrij je opremljen s priključkom za elektriko in vodo, avtomatskim namakalnim sistemom za zelenico, kar zagotavlja udobje in praktičnost.
  • Ločena shramba (5,30 m²) se nahaja ob glavnem vhodu.

• Prvo nadstropje:

  • Zakonska spalnica z balkonom,
  • Dve otroški sobi,
  • Garderobna soba oz. kabinet,
  • Dodatna kopalnica.

• Mansarda:
  Mansarda, ki je bila izdelana leta 2013, vključuje:

  • Velik odprt prostor z izhodom na balkon,
  • Dodatno sobo.
    Zaradi odmaknjenosti od ostalih prostorov je mansarda idealna za ureditev domače pisarne, študijske sobe, fitnesa ali dodatnih spalnic. Prostori so zelo svetli, saj je na strehi montiranih sedem Velux strešnih oken z roletami na električni pomik. Dve okni imata vgrajen samodejni zapiralni sistem v primeru slabega vremena.

Tehnične značilnosti

• Ogrevanje je urejeno z lastno plinsko pečjo.
  • Pritličje in mansarda imata talno gretje,
  • Prvo nadstropje je opremljeno z radiatorji.
• Talne obloge:
  • Keramika v pritličju,
  • Kvaliteten bambusov parket v nadstropju,
  • Češnjev parket v mansardi.
• Klimatske naprave (inverterske) so nameščene v vseh etažah.
• Vgrajen je prezračevalni sistem podjetja Lunos, ki zagotavlja svež zrak v vseh prostorih.
• Atrij je opremljen z avtomatskim namakalnim sistemom za enostavno vzdrževanje zelenice.

Parkiranje
Hiša ima zagotovljena tri parkirna mesta pred objektom.

Dodatne informacije
Hiša ima veljavno uporabno dovoljenje in se nahaja na odlični lokaciji z bližino narave in hitrim dostopom do pomembnih točk:

• Le nekaj minut vožnje do avtocestnega izvoza/uvoza Šentvid,
• Kratek dostop do centra Ljubljane,
• V bližini Šmarna gora za ljubitelje narave in rekreacije.

Za več informacij ali ogled nas kontaktirajte. Ta izjemna priložnost vas čaka!

Kupec ne plača posredniške provizije.

Pogoj prodajalca za sklenitev posla: Kupec plača davek na promet nepremičnin v višini 2 % prodajne cene.