Obalno - kraška, Koper, Žusterna

Posredujemo pri prodaji hiše na čudoviti lokaciji v Žusterni v Kopru, z vpeljanim poslovnim modelom turistične oddaje! V naravi dve stanovanji (garsonjera in 3s stanovanje). Pogled na morje!

Predstavljamo vam prikupno samostojno hišo za prodajo v slikovitem Kopru, ki nudi popolno kombinacijo sodobnega udobja in privlačne lokacije ob morju. Hiša se nahaja v Žusterni, pri koncu slepe ulice, torej na mirni lokaciji. Hiša je bila zgrajena leta 1980, obnovljena pa v letu 2020. Stoji na parceli veliki 255m2, ki na južnem delu nudi čudovit zaseben vrt z sadnim drevjem in prijetno teraso z letno kuhinjo. 

Sama hiša ima po Gursu skupno 167,8m2 površine, od tega 91,5m2 bivalne, 50,5m kot shrambe/sušilnice, 16,9m2 kot kleti in 8,9m2 terase. V naravi je hiša ločena na dve stanovanji, zgoraj 3-sobno in spodaj garsonjera. Hiša ima v spodnji etaži še precej možnosti za izdelavo dodatnih bivalnih oziroma funkconalnih prostorov. Hiša ima pridobljeno gradbeno in uporabno dovoljenje!  Stanovanja so opremljena s klimatskimi napravami, ogrevanje je zagotovljeno s paneli, kaminom in pečjo na pelete.

Hiša ponuja odlično investicijsko priložnost, saj ima trenutni lastnik že vpeljan posel oddaje preko spletnih platform (Booking, Airbnb,...) in zelo dober letni donos v višini cca 60.000€. 

LASTNOSTI:

• Vpeljan poslovni model turistične oddaje z odlično oceno na platformah in zelo dobrim donosom;
• Hiša ima pridobljeno gradbeno in uporabno dovoljenje;
• V naravi ima hiša dve stanovanji, eno 3s in eno garsonjero;
• Čudovit vrt z letno kuhinjo;
• 2 lastniški parkirišči pred hišo;
• Hiša se prodaja popolnoma opremljena in z vpeljanim poslom

V kolikor ne želite zamuditi te priložnosti za nakup hiše v Žusterni zase in svojo družino ali pa za poslovni namen, nas pokličite čimprej! Vabim vas na ogled.

Kupec ne plača posredniške provizije.

Pogoj prodajalca za sklenitev posla: Kupec plača davek na promet nepremičnin v višini 2 % prodajne cene.