Ljubljana okolica, Medvode, Seničica

Prodamo prostorno hišo-vilo s tremi etažami na mirni in zeleni lokaciji. 

Hiša stoji v vasi Seničica na meji z Ljubljano v občini Medvode, le cca. 200 metrov oddaljena od Medna in 1,8 km od centra Medvod, kjer je na voljo vsa potrebna infrastruktura. Prav tako je peš dostopna LPP avtobusna postaja (cca. 1,5 km). Lokacija ponuja tudi bližino rekreacijskega centra ter številnih sprehajalnih in pohodniških poti, hiter dostop do AC obroča (LJ-Šentvid) 

Je kvalitetno in klasično grajena ter dobro ohranjena, saj je v njej živel le lastnik. Ponaša se z možnostjo preureditve v 3-stanovanjsko hišo, 10 parkirnimi mesti, 3 ogrevanimi garažami, veliko teraso z vrtom in pogledom na Alpe in Šmarno goro. 

Hiša v naravi obsega  tri etaže in sicer pol-klet, visoko pritličje in visoko mansardo. V pol-kleti so 3. garaže, kolesarnica, kotlovnica, soba za savno, soba za fitnes, delavnica, prostor s priključki za kuhinjo in kopalnica, ki še ni izdelana. 

V visokem pritličju je predprostor z garderobo, dnevni wc, velik dnevno bivalen prostor v povezavi z jedilnico in kuhinjo ter živilsko shrambo. V nadaljevanju se nahaja intimni spalni del, ki pa obsega 4 spalnice in kopalnico.

Visoka mansarda pa obsega dnevni prostor z dvema balkonoma ter povezavo s kuhinjo in jedilnico, 3 spalnice in kopalnica.  

Hiša je odlično toplotno izolirana in je, zaradi kvalitetnega prezračevanega fasadnega sistema, energijsko precej učinkovita. Skupna debelina zunanjih sten je 50 cm, z dvojno opeko in dodano izolacijo, okna so dvo-slojna lesena Kli Logatec, nekaj je tudi plastičnih. Povprečni obratovalni stroški znašajo cca. 300€/mesec.

Zraven hiše se začenja urejena in asfaltirana peš pot ter kolesarska steza ki vodi do bližnje šole. V bližini tudi avtobusna in železniška postaja-odlična povezava do centra Ljubljane. Le 1,5 kilometra pa je do Stanežič s parkiriščem park and drive-parkiraj in pelji. Vozovnica za avtobus in parkiranje za avtomobil je le 1,5 evra na dan.

Hiša ima velik potencial za preureditev v razkošno vilo ali v večstanovanjsko hišo bližini Ljubljane, kot tudi za ureditev večih sob za oddajanje.

Določeni prostori v hiši še niso dokončani, prav tako je hiša potrebna manjših obnovitvenih del. 

Odlična priložnost, vabljeni k ogledu in nakupu, na voljo takoj!

Kupec ne plača posredniške provizije.

Pogoj prodajalca za sklenitev posla: Kupec plača davek na promet nepremičnin v višini 2 % prodajne cene.