Ljubljana mesto, Šiška, Stegne

Oddajamo pisarne v urejenem poslovnem objektu z lahkotnim dostopom iz obvoznice, lastnim ograjenim parkiriščem in čudovitim pogledom na Kamniške in Julijske Alpe.

Objekt je skrbno vzdrževan, v letu 2017 prenovljen (recepcija, stopnišče, dvigala, okna, zunanje senčenje in klimatizacija) ter opremljen z recepcijo, obnovljenimi dvigali, tehničnim varovanjem, računalniškim omrežjem in urejenimi pisarniškimi prostori. V objektu se nahaja tudi konferenčna dvorana, ki je na voljo za najem po dnevih.

V neposredni bližini najdete 2 kavarni, 3 restavracije, delujočo pošto, prav tako pa je mogoč najem večnamenske predavalnice v objektu.

Objekt je v lasti enega najemodajalca, ki novim najemnikom nudi različne velikosti prostorov. Nekaj etaž je že prenovljenih, druge pa lahko prilagodi potrebam novega dolgoročnega najemnika.

Vsaka posamezna etaža meri 610 m2 in predstavlja zaključeno enoto z lastnimi sanitarijami in prostorom za čajno kuhinjo. Vsaka etaža ima tudi svoje IT vozlišče. 2.440 m2 se razteza na najvišjih štirih nadstropjih. Za ponujen znesek dobite etažo 10 in 9.

Višina najemnine za posamezno etažo:
10. nad = 13€ / m2 za trenutno stanje (brez prenove)
09. nad = 15€ / m2 prenovljeno
08. nad = 15€ / m2 prenovljeno
07. nad = 15€ / m2 prenovljeno

Pred objektom je na voljo večje število parkirnih mest, ki jih je mogoče najeti po ceni 70€ na mesec + DDV. Poleg tega so pred vhodom rezervirana parkirna mesta za obiskovalce.

Obratovalni stroški znašajo približno 4,5€ na kvadratni meter + DDV.

Prostori so vseljivi po dogovoru. Vabljeni na ogled.

Pogoj najemodajalca za sklenitev posla:
-   Minimalna doba najema 36 mesecev,
-   Znesek varščina znaša enako trem mesečnim najemninam,
-   Najemnik mora biti 100% davčni zavezanec,
-   Najemnik prevzame v plačilo del dodatnih storitev, tj. sestave najemne pogodbe, kar vključuje naslednja dejanja posrednika: izvedbo primopredaje nepremičnine in sestavo zapisnika, sodelovanje pri prepisu naročnin, pripravo in hrambo slikovnega gradiva, skladno s cenikom, navedenim v splošnih pogojih poslovanja nepremičninske družbe tako, da najemnik pri oglaševani najemnini in trajanju najema plača enkratni znesek za dodatne storitve 35.380 EUR plus 22 % DDV, skupaj 43.163,6 EUR.